近些年来，虽然加密世界仍能经常成功“出圈”，数字货币、区块链、元宇宙、Web3.0等相关领域也都维持着不俗的热度，但加密世界和现实世界之间其实依然存在着藩篱，缺少互动和连接，这也阻碍了相关领域的进一步发展。

(相关资料图)

值得一提的是，近年开始“走红”的RWA迎来了高速增长期，有望大幅改善上述的缺陷，加强加密世界和现实世界之间的连接，进而促进相关领域的发展。

RWA是什么？

所谓的RWA许多人称之为实物资产代币化，简单来说就是将现实中存在的资产（不动产、大宗商品、收藏品、债券、股票、碳信用分等）转化为数字代币或NFT的过程，使它们能够在区块链上进行交易，和资产证券化有一些相似之处。

不难发现，RWA在传统经济和数字经济之间搭建了桥梁，具有非常广泛的应用前景。花旗银行的报告也表示，几乎任何有价值的东西都可以进行代币化，金融和现实世界资产的代币化可能是区块链实现突破的“杀手级应用”。

近期，币安研究院发布了RWA市场情况报告，也称RWA正深刻改变资产流通方式，开启传统与数字资产的融合新时代。

还有人表示，RWA作为DeFi（去中心化金融）领域的重要赛道，代表着现实世界资产数字化的未来。

具体而言，RWA的出现有如下一些好处：第一，通过将RWA与区块链相结合，资产的所有权和交易历史可以被准确记录并追溯，提高了透明度和安全性。这一点对于金融行业来说很重要，可减少潜在的欺诈和不诚信行为，增加市场的信任度，减弱市场的摩擦成本。

第二，传统的实物资产有时候会面临流动性不足的问题，例如房产这样的固定资产想要转换成现金通常要较长的时间。而RWA可将实物资产进行数字化和代币化，大幅提升流动性。

第三，传统金融交易一般涉及中介机构，中间有着复杂的流程，耗时费力。RWA的出现可以实现去中心化和自动化，从而降低交易成本和时间。

基于上述优势，RWA市场虽然处于其发展的早期阶段，但增速可观，且已经能看到越来越多的采用和TVL（总锁定价值）上升。

根据DeFi Llama跟踪的协议，RWA已成为DeFi（去中心化金融）第10大类别，总锁仓价值约为60亿美元。

而根据波士顿咨询集团的一份报告，到2030年，代币化资产的市场规模预计将达到16万亿美元，相比2022年的3100亿美元仍有非常巨大的增长空间。

这一估计包括链上资产代币化（与区块链行业更相关）和传统的资产分级化（交易所交易基金“etf”、房地产投资信托基金）等。

面对这块“蛋糕”，一些传统金融机构也在积极布局RWA市场。高盛（GS.US）、富达金融等推出相关业务，一些机构自建私链进行资产代币化。

与此同时，监管部门也跟上了潮流，亦在研究RWA监管方向。

RWA赛道有哪些应用项目？

经过发展后，RWA赛道已经出现了很多应用案例，很多项目已实现了落地。

据悉，中国香港地区在去年10月底发布了《有关香港虚拟资产发展的政策宣言》，明确提出即将发布政府绿色债券计划，供机构投资者认购。而在2023年2月，香港地区政府实验性的发售了8亿港元的代币化绿色债券。

今年2月份，Swarm成为美国第一个提供数字化美国国库券和Apple股票的DeFi组织。4月，Swarm进一步宣称，即将增加七只股票供非专业投资者用户（散户）和专业投资者在其DeFi平台上进行交易。

需要指出的是，这些代币价值均由传统金融市场的真实股票和债券支持，底层资产由托管人持有，用户随时可将Swarm代币置换标的资产相应的价值。

此外，LTO币项目与联合国合作搞土地注册与认证，专注扩大现实世界遗产proof+DID。

ENJ币项目通过发行NFT来分割房地产，为房地产增加流动性，与LABS合作实现。

而LABS币项目旨在打造房地产生态系统，提供投资、借贷及二级市场服务。

总的来看，RWA前景远大，该领域已经有一些应用落地，同时也有很多潜力项目值得关注。

作者|燕十四

编辑|effie