房贷规定基准利率是多少?

贷款时限利率(%)贷款时限利率(%)

一年以内(含一年)4.35五年以下(含五年)2.75。

一至五年(含五年)4.75五年以上3.25。

五年以上4.90。

房贷基准利率高还是低?

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。